近日接連豪雨令大台北不少地區頻傳淹水災情,區域房市買氣跟著急降,房仲業調查,包括北市文山區、三峽、土城、板橋等近期預約看屋量都下滑1到2成,其中又以北市文山區福興路一帶買氣下跌最凶,高達3成以上。
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不過,這恐怕還不是最差。東森房屋副總黃淑苓表示,一個地區一旦傳出嚴重淹水,不但外地客不會想再去看屋,本地客也會趁機狠狠議價。依過去經驗,未來一個月內這些地區看屋人潮最少減3~5成,議價也將拉升10~15%。
6月12日的一場大雨,讓大台北不少地區傳出嚴重淹水災情,有些地區雖然相當罕見,甚至是第一次,但透過新聞強力放送,仍在民眾腦中留下深刻印象,風雨過後,積水退去,看屋念頭也紛紛打消。
譬如板橋新埔捷運站一帶,雖然只在12日當天淹了一下,但由於有一輛低底盤公車進水了還繼續開,儼然「路上行舟」,看到電視的人無不記憶深刻,一直到現在,當地房仲業表示,10個看屋民眾至少5個會先問當地是否容易淹水,淹水前已決定購屋的民眾,近來也多要求再看一次再說。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,只淹一次的地區,如中和、板橋等部份地段,買氣在淹水後兩三天出現下跌後,大多隨即回穩,但一周淹兩次的,情況就很不好。
像是北市文山區的福興路,雖然道路末端有一些福地,但因是北市極少數還能買到三字頭房價的區塊,之前仍有不錯買氣,不過,近日連續傳出淹水後,附近房仲店接到的來電至少減了3成以上,不少談到一半的交易也就此喊「卡」。
住商不動產統計6月12日前後民眾預約看屋情況,6月中旬和上旬比較,受豪雨及颱風影響,北市各行政區預約看屋大約減少5~10%,但傳出福興路、萬芳路、老泉里等多處淹水的文山區卻大減2成以上,買氣下滑極為明顯。