中央銀行昨（21）日召開第2季理監事聯席會議，決議維持利率不變。央行並對高價住宅貸款採行針對性的審慎措施，台北市及新北市住宅鑑價或買賣金額高於8,000萬元、其他地區高於5,000萬元的案件，其貸款成數均不得超過六成，且不得給予寬限期。
對於央行此次理監事會議決定維持利率不變，以及對高價住宅採取限縮貸款成數的針對性管制措施，我基本贊成央行此一作法，即不適宜在此刻降息或是升息。主要基於以下四個理由：
第1、天候因素會影響物價，未來通貨膨脹走勢仍須密切關注，故此時不宜降息。
目前全球的通膨壓力減輕，但對台灣來說，天候因素會影響物價，現階段台灣便因颱風、豪雨等天候問題，影響近期物價波動。這也是我所說的，雖然全球通膨壓力減輕，但台灣即將進入颱風季節，面對颱風豪雨造成災害、影響物價上揚的問題，後續通膨走勢仍需要持續關注。
第2，高價住宅透過媒體報導後會造成民眾對通膨的預期心理，在景氣不佳的此刻，央行改以限制高價住宅貸款成數的方式，來取代用升息方式壓抑高房價。
物價一直蠢蠢欲動，央行考量到高價住宅或所謂豪宅，透過媒體報導可能造成民眾預期房價上漲、甚或帶動整體通膨的預期心理，因此要求全體銀行對高價住宅貸款採行針對性的審慎管制措施。央行選擇針對高價住宅限制貸款成數的方式，避免在景氣不佳的時候直接升息，如此一來，既能壓抑物價上漲的預期心理，又能避免打擊景氣，作法是正確的。
第3，現階段維持利率不變，也不會對經濟景氣造成不利影響。
當前銀行的超額準備非常高，目前央行重貼現率是1.875%，與銀行間隔夜拆款利率僅0.5%多，兩者間的差距仍然很大，這表示市場資金仍然很充裕，所以現階段央行即使未降息，也不會對經濟景氣產生不利的影響。
第4，大環境消費與投資的信心均相當低落，與資金成本無關，就算現在降息，對消費、投資信心的影響也不大。
民眾與企業的消費與投資信心均低落，主要來自對經濟前景的擔憂，這擔憂是源於歐債危機擴大，衍生為全球經濟危機，導致經濟景氣前景充滿高度不確定性，而非資金成本太高所致。所以，即使央行現在降息，對消費與投資信心的提振，幫助都不太大，所以不需要現在降息。
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