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新北市地政局公布10月房屋買賣移轉棟數6,803棟，較上月大幅成長31.8%；成長幅度超過遠大過於台北市的3.4%，房仲業者一致認為，北市房價居高不小，相較之下新北市房價基期低，且近幾年北市推案陸續交屋，拉抬新北市房市交投熱絡。

依新北市昨（2）日公布的數據，永和、新店、中和等地區，交易量都出現明顯彈升，單月移轉量最大的地區是淡水，10月買賣移轉棟數1,092棟，創下去年1月以來最高紀錄。整體來看，新北市10月的買賣移轉棟數，僅次於7月的7,268棟及5月的7,053棟，為今年以來第3高，與8、9兩月比較，都有三成左右的成長幅度。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，從雙北二都買賣移轉棟數來看，北市10月比9月微幅上揚3.4%左右，新北市則呈現大漲三成左右。

主因台北市房市價格仍居高不下，買方追價意願不高，導致北市10月與9月房市交易量相去不遠，而新北市房價基期較低，對於實價登錄效應影響較小，自住客已慢慢轉往這些區域購屋。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，新北市買賣移轉棟數大增，推估應是近幾年新北市推案陸續交屋所致，相較於台北市的房價高不可攀，新北市對自用客戶仍具一定吸引力，從近幾個月交易狀況來看，成交量已經逐漸打底。

永慶房屋經理黃舒衛分析，淡水區交易量再度破千，是受到新成屋交屋的因素，其中位於淡金路近新市一路口的「伊東市」約有235戶以及濱海路近義山路一段的「捷運悅境」約160戶過戶的情況。

圖／經濟日報提供