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【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

購屋者在北市等一線城市買不起房子，乾脆前進桃園，甚至更遠的新竹。圖／聯合晚報提供

桃竹地區今年年初受歐債、股災、景氣下滑、選舉等多項利空影響，投資買氣一度潰不成軍，根據營建署第一季住宅需求動向調查，桃竹地區欲購屋者的「購屋動機」，第一季僅5.5%，較前一季占比3成，重滑多達25個百分點。

圖／聯合晚報提供

房仲業分析，桃竹投資風再起，主因有二，一是央行緊盯大台北，讓不少大台北投資客加快轉移陣地到桃竹；第二，上半年全台房市慘兮兮，但桃竹展現強勁自住買盤，讓原本觀望的區域高資產族認為後勢可期，置產意願大幅提高。

桃竹今年上半年房市交易表現相對亮眼，以第2季來說，和去年同期比較，北市、新北市、台中市等買賣移轉件數都下滑1~2成，但桃竹交易量維持平盤，僅較去年微跌0.3%。

台灣房屋營運總經理周鶴鳴分析，桃竹的自住買盤，除本身需求外，很大一部份是以距離換房價的「大台北移民族」，他們在北市或新北市一線城市買不起房子，乾脆前進桃園，甚至更遠的新竹。

周鶴鳴表示，旺盛的自住買氣，讓投資客認為有利可圖；另一方面，央行緊盯大台北第二套房、豪宅房貸，投資客在台北購屋貸款不易，再加上台北房市風險如同房價，始終居高不下，不少投資客近期紛紛放棄台北，轉戰桃竹。

依第2季住宅需求動向調查數據，台北市投資買氣即較第1季下滑5個百分點到11.9%，新北市也下滑5.4個百分點到7.9%，均低於桃竹地區。